第二套房可以使用公積金買房嗎？接下來云南薪稅保企業(yè)管理有限公司就帶大家一起來看一看具體內(nèi)容！

可以繼續(xù)申請(qǐng)用第二套房的公積金貸款，但是停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款的。

1.如果之前按揭購(gòu)買了一套商品住房的，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備再購(gòu)買一套商品住房，申請(qǐng)公積金貸款仍算是第一套。

2.與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說，公積金只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下的房產(chǎn)，不計(jì)算擁有的房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。

3.長(zhǎng)貸款期限為30年

根據(jù)公積金的要求，公積金貸款期限以年為單位，長(zhǎng)貸款期限不超過30年。

職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行要求的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

目前為：五年以下的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

4.繳存職工可申請(qǐng)組合貸款

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

5.公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人應(yīng)以所購(gòu)買住房作為抵押物。。

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